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KAUFVERFAHREN
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Ägypten wird als eine der besten Stellen der Welt für
Investition in Immobilien gehalten.
Wann Sie Ihre Traumwohnung gefunden haben, ist es Zeit alles
Juridische mit Hilfe eines Anwalts in die Hand zu nehmen.
STUFE 1: Untersuchung bei den Behörden mit folgenden
Punkte:
• Wer ist der wirkliche Besitzer der Wohnung?
• Hat der Besitzer ein gültiges Registrierungsschein?
• Gibt es Restriktionen einiger Art, z. B. wie viele
Stockwerk sind zugelassen?
• Ist der Besitzer Âgypter oder Ausländer?
• Hat der Besitzer Bauerlaubnis?
STUFE 2: Unterschreiben des Vertrags
Wenn das oben stehende erledigt ist, ist die nächste Stufe ein
Vertrag zwischen Kaufer und Verkaufer, der zum Vorteil des
Kaufer ist, zu erstellen.
Es könnte z. B. sein, dass der Verkaufer nicht Restriktionen
den Kaufer gegenüber bezüglich
Besitzverhältnisse und Benutz der Wohnung machen kann.
Der Verkaufvertrag wird auch eine Klausel enthalten, die
die Unterschrift des Verkaufer auf dem Vertrag als
endgültig betrachtet, und
Bestätigung, dass die ganze Bezalhlung für das Verkaufte
erhalten ist.
STUFE 3: Anwaltliche Vollmacht
Sowohl Kaufer und Verkaufer müssen eine
Anwaltliche Vollmacht bei jeder ihrer
Anwälte machen. Danach sind die Anwälte erlaubt in ihren
Namen den endgültige Vertrag unterzuschreiben und sind auch
zugelassen die notwendige Registrierungen zu machen.
STUFE 4: Registrierungen
Der Verkaufer unterschreibt im Beisein des Anwalts, dass er
eine Wohnung weiterverkauft hat, welches bei der
Notariatskanslei notiert wird. Danach beginnt der Kaufer die
Registrierung des neuen Eigentum.
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