KØBSPROCESSEN


Egypten regnes for et af de bedste steder i verden til at investere i fast ejendom.

Når De har fundet ønskeboligen, er det tid til at tage sig af alt det juridiske med hjælp fra en advokat.


TRIN 1: Undersøgelse hos myndighederne med følgende punkter:

•  Hvem er den virkelige ejer af ejendommen?
•  Har ejeren en godkendt registreringsattest?
•  Er der nogen form for restriktioner, f. eks. Hvor mange etager er godkendt?
•  Er ejeren egypter eller udlænding?
•  Har ejeren byggetilladelse?


TRIN 2: Underskrivelse af kontrakten

Når ovenstående undersøgelse er afsluttet, er næste trin at sætte en kontrakt op mellem køber og sælger, som er til købers fordel. Det kunne for eksempel være at sælger ikke kan sætte restriktioner for køber vedr. ejerskab og brug af ejendommen.

Salgskontrakten vil også indeholde en klausul, som betragter sælgers underskrift på kontrakten, som endegyldig og bekræfter, at han har modtaget alle pengene for det solgte.


TRIN 3: Advokatfuldmagt

Både køber og sælger skal lave en advokatfuldmagt hos hver deres advokat for at sælger er i stand til at kunne sælger og køber er i stand til at kunne købe. Advokaterne vil herefter have tilladelse til at skrive under på hver deres vegne på den endelige kontrakt og er ligeledes godkendt til at kunne lave de nødvendige registreringer.


TRIN 4: Registreringer

Sælger underskriver i overværelse af advokat, at han har videresolgt ejendom, hvilket bliver noteret på notarkontoret. Køber begynder derefter registrering af ny ejendom.